• Polecamy

    • Wynajem mieszkania, czy mieszkanie na kredyt?

    Jesteśmy młodym małżeństwem oboje pracujemy, ja jako informatyk, a żona jako nauczycielka. Oboje dobrze zarabiamy (żona wprawdzie mniej), ale konto mamy wspólne. Mieszkamy z rodzicami żony, ale chcemy iść na swoje (szczególnie, że od roku jesteśmy małżeństwem). Mamy odłożone troszkę pieniędzy (to ze ślubu, to z pensji). Myśleliśmy nad wynajmem mieszkania, ale średnio kawalerka we Wrocławiu to koszt około 1.200zł plus opłaty. Braliśmy również pod uwagę – zakup mieszkania na kredyt. Rata to od 1.200 – 1.800zł (przy naszych zarobkach to sporo nam zostanie). I braliśmy wiele aspektów za i przeciw. Kredyt – związuje nas na 25-30lat spłaty. Biorąc pod uwagę, że mamy wkładu własnego 40.000zł. Stwierdziliśmy z żoną, że zrobimy dwie inwestycje. Skontaktowaliśmy się z naszym znajomym doradcą finansowym.

    I wÅ‚ożymy 40.000zÅ‚ w Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych na okres 3lat (by nie stracić nic – w sensie odsetek). WedÅ‚ug spekulacji po 3 latach – wyciÄ…gnÄ™libyÅ›my okoÅ‚o 50.000 zÅ‚otych. Jednak znajomy zaproponowaÅ‚ nam dwie opcje – inwestycjÄ™ 40.000zÅ‚ na 10lat (zamrozić te pieniÄ…dze), przy realnej stopie zwrotu 8% – otrzymalibyÅ›my ok. 87 tyÅ› zÅ‚otych. Plus do tego kredyt we Frankach na 30lat, przy kwocie 300.000 zÅ‚otych. OtrzymalibyÅ›my kwotÄ™ kredyt ok. 1.500zÅ‚. I moglibyÅ›my te 40.000zÅ‚ – zamrozić tak naprawdÄ™ na wiÄ™cej niż 10lat, wtedy i kredyt można by byÅ‚o szybciej spÅ‚acić. Opcja kredytu z inwestowaniem – jest dla nas najlepszÄ…. Przy naszych wspólnych zarobkach – nieco poniżej 10tyÅ› zÅ‚otych. Stać nas na to by kupić wÅ‚asne mieszkanie i jeszcze inwestować pieniÄ…dze. Szybciej dziÄ™ki temu spÅ‚acimy kredyt – niż 30 lat, na ile go wziÄ™liÅ›my. Mamy jednak pewien komfort, że jak zechcemy to możemy pojechać na wakacje, bez zmartwieÅ„ o kredyt. Wprawdzie bÄ™dziemy pÅ‚acić miesiÄ™cznie wiÄ™cej niż za wynajem mieszkania, ale bÄ™dziemy mieli swoje wÅ‚asne – a nie pÅ‚acili komuÅ› za jego mieszkanie. To nas motywuje do cięższej pracy i poważniejszych decyzji. A na przyszÅ‚ość bÄ™dziemy spokojniejsi – majÄ…c wÅ‚asne mieszkanie, które kiedyÅ› mogÄ… odziedziczyć nasze dzieci.

    Tagi dodane do tego wpisu przez admina bloga: , ,

    Podobne wpisy

    Jesteśmy młodym małżeństwem oboje pracujemy, ja jako informatyk, a żona jako nauczycielka. Oboje dobrze zarabiamy (żona wprawdzie mniej), ale konto mamy wspólne. Mieszkamy z rodzicami żony, ale chcemy iść na swoje (szczególnie, że od roku jesteśmy małżeństwem). Mamy odłożone troszkę pieniędzy (to ze ślubu, to z pensji). Myśleliśmy nad wynajmem mieszkania, ale średnio kawalerka we [...]

    Dla wielu osób posiadanie własnego mieszkania jest jednym z priorytetów w życiu, zapewne każdy chce mieć własne mieszkanie gdzie będzie mógł robić, co będzie chciał i nikt mu nie będzie przeszkadzał. Oczywiście najczęściej kupujemy mieszkanie w swoim obecnym miejscu zamieszkania, jednak dzisiejsze czasy powodują często migracje i dlatego coraz częściej jesteśmy zmuszenie wyprowadzić się do [...]

    

      Nieruchomości

      Podstawowe zasady na rynku mówią że nic nie jest niezmienne. Dokładnie tak funkcjonuje cały rynek i właściwie to samo się tyczy rynku nieruchomości. Najczęściej obserwować zmiany możemy na rynkach inwestycji, finansów/ Tam wszelkiego rodzaju zmiany powodują znaczne poruszenie. Wystarczy zobaczyć na rynek akcji giełdowych, gdzie jakiś jedne komunikat może spowodować masową wyprzedaż akcji konkretnej spółki co doprowadzi do zdecydowanego spadku ich cen, okna wrocław. Ostatnimi czasy najczęściej zmieniającym się rynkiem był rynek nieruchomości, gdzie ceny szalały przez długi czas osiągając wszelkie możliwe krańce. Osoby, które przeczuły nagły spadek cen szybko pozbyły się swoich inwestycji, zaś co sprytniejsi postanowili zainwestować w nieruchomości właśnie w momencie, gdy cena osiągnęła poziom krytyczny. Jeżeli ktoś kupił nieruchomość w niewłaściwym momencie to musiał się liczyć ze stratą nawet 50.000 złotych w przypadku mieszkań dwupokojowych. Taie pieniądze można było stracić dosłownie w ciągu jednego dwóch miesięcy. Ale z drugiej strony byłą możliwość zarobienia podobnych pieniędzy w krótkim czasie. Dlatego zainteresowanie w inwestowanie w nieruchomości było duże, pomimo że wiązało się również ze sporym ryzykiem. Jednak możliwość zyskania kilkudziesięciu procent w stosunkowo krótkim czasie powodowała takie sytuacje że firmy budujące mieszkania miały sprzedane wszystkie lokale jeszcze zanim na budowę zdążył wjechać sprzęt - okna pcv wrocław. W żargonie nazywano to sprzedaniem przed wbiciem łopaty. Jednak rynek nieruchomości i inwestowanie w nie jest dla osób o mocnych nerwach, zwłaszcza, że ceny są ruchome i w dużej mierze zależą od podatków, jak i również dostępności kredytów. Na co wpływ ma rząd. Dlatego nie da się do końca przewidzieć jak będzie się zachowywał rynek. Powiedzmy, jeżeli kredyty staną się bardzo tanie i dostępne to wówczas mieszkania będą drożały w odwrotnej sytuacji będą taniały. Więc jak widać na cenę mieszkań bardzo duży wpływ ma polityka rządu oraz wysokość stóp procentowych, ponieważ mieszkania głównie kupuje się z kredytu, warto także pomyśleć nad wyborem okien do naszego wymarzonego domku.