Co jest lepsze, co wybrać?
Nieruchomość, w której posiadaniu jesteśmy możemy wynająć lub sprzedać. Może ona również stać pusta i niszczeć, ale to się już po prawdzie mija z celem. Mieszkanie lub dom można wynająć lokatorom, podpisując z nimi odpowiednią umowę najmu oraz pobierając dano kwotę zwaną czynszem. Jest to z jednej strony dobre rozwiązanie. Kiedy pieniądze są potrzebne na już lub po prostu nie chcemy trzymać ciążącego nam majątku, wiąże się to ze sprzedażą nieruchomości. Cena jej jest uzależniona od lokalizacji oraz walorów, jakie sobą reprezentuje. Kawalerka zawsze będzie tańsza od apartamentu. Mieszkanie w malutkiej miejscowości będzie przynajmniej o połowę tańsze, od tego w dużym mieście. Dom z dużym ogrodem jest więcej wart od domku szeregowego z maluteńkim ogródkiem na przedzie działki. Nieruchomość w miejscowości turystycznej jest również czasem droższa od tej, którą można nabyć w centrum dużego miasta. Ceny na rynku nieruchomości są bardzo ruchome. Niekiedy kształtują je trendy, a niekiedy po prostu popyt. Teraz jest moda na posiadanie własnego domu jednorodzinnego, z dużym ukwieconym ogrodem. Każdy z nas ma swoje marzenia. Jedni wolą mieszkanie w bloku, inny zaś dom z ogrodem. Wszystko to zależy od tego jak zostaliśmy wychowani i socjalizowani. Jeżeli ktoś całe życie mieszkał w domku jednorodzinnym trudno będzie mu się przyzwyczaić do ciasnego mieszkanka w bloku. Niektórzy mieszkańcy blokowisk nie potrafią się przestawić znów w drugą stronę. Prawda jest taka, iż na stare lata trudno jest zmieniać stare przyzwyczajenia. Jeśli ma się wybór to warto jest realizować swoje cele, natomiast kiedy jest się go pozbawionym, trzeba się zdać na to co się ma do wyboru i wybrać najlepszą z ofert. Branie kredytu hipotecznego w banku wiąże się później ze spłatą podwójnej jego wartości. Kiedy nie jest się w stanie go spłacić, nieruchomość może zostać zlicytowana przez bank, a kredytobiorca bez dachu nad głową i z resztą długu do spłaty. Nie jest to miłe, ani też nikomu nie należy życzyć takich przykrych sytuacji.
Budujemy własny dom
Celem prawie każdego mężczyzny jest oprócz spłodzenia syna wybudowanie własnego domu. Nie jest to zajęcie najprostsze, ponieważ oprócz dużych nakładów finansowych wymaga sporego nakładu pracy. Na początku oczywiście najważniejsze jest, by kupić odpowiedni grunt, który jest przeznaczony pod budowę, ponieważ przekwalifikowanie gruntu jest dosyć kosztowne jak i czasochłonne, co dodatkowo przesuwa w czasie budowę domu. Po kupnie gruntu oraz załatwieniu wszelkich formalności można powoli przystąpić do budowy domu. Oczywiście bardzo ważne jest, by kupić odpowiednie materiały, które trzeba też właściwie przechowywać. Gdy będziemy nadmiernie oszczędzać na materiałach okazać się może, że kupimy materiały, które do niczego się nie nadają i szybko ulegają niszczeniu. Gdy kupimy materiały czeka nas jeszcze znalezienie odpowiedniej ekipy budowlanej, która zajmie się pracą.
Niestety niemożliwe jest praktycznie przeprowadzanie budowy samemu, ponieważ wymaga to bardzo dużo umiejętności oraz trwałoby zbyt długo, ponieważ budowa domu wymaga wiele pracy. Podczas budowy właściciel musi podjąć wiele ważnych decyzji i w przypadku, gdy nie jest się czegoś pewnym, dużo lepiej jest poradzić się kogoś, kto takimi pracami się zajmował, bądź sam budował już sobie dom i jest zadowolony z uzyskanego efektu. Wybudowanie domu na własnym terenie okazuje się często być tańszym rozwiązaniem niż kupno domu od dewelopera, jednak dalej jest to mało popularne rozwiązanie, ponieważ wymaga sporego wkładu czasowego i niemożliwe jest wprowadzenie się w krótkim czasie.
Kupując dom od dewelopera najczęściej otrzymujemy dom już wykończony i niejednokrotnie wyposażony, dzięki czemu można się od razu wprowadzić i mieszkać bez najmniejszych problemów. Kupno gotowego domu posiada taką wadę, że trzeba się zgodzić na konkretny projekt i nie można wnieść nic od siei oprócz wystroju wnętrz. Nie podoba się to coraz większej ilości ludzi, ponieważ każdy chciałby mieć unikalny dom i zaprojektowany tak, by był jak najbardziej dopasowany do właścicieli.
Jak zarobić na nieruchomości nadmorskiej?
Nieruchomości – są to mieszkania, domy, biurowce – praktycznie wszystko, co jest „zbudowane”. Sezon letni – a zyski z nieruchomości?
Mając nieruchomość nad morzem, domek czy mieszkanie. W sezonie letnim – można sporo na niej zarobić. Przede wszystkim – cena za dobę – zależy od kilku kryteriów:
- w jakiej części miasta/miejscowości jest ona położona;
- jak daleko od morza lub jeziora;
- jaka to nieruchomość (domek, dom, czy mieszkanie);
- konkurencja;
Prawda jest taka, że średnia cena za dobę – jeśli chodzi o domki nad morzem wynosi 120zł w górę. Przeliczając w skali miesiąca 30 dni x 120zł = 3600zl – po najniższej cenie. Inna stawka to od 20 – 40zł za osobę. Domek – domkowi nierówny. W jednym jest miejsce na 4 osoby, a w innym na 10. Dlatego trzeba to wziąć pod uwagę. Im więcej mamy do zaoferowania tym wyższa cena, dodatkami mogą być:
- telewizja
- osobna łazienka
- radio
- lodówka
- sprzęt plażowy
- itd.
Im więcej dodatków tym wyższa cena – i taka prawda. Za domek z tymi wszystkimi funkcjami – ludzie „krzyczą sobie” po 170-180zł za dobę. I pomyśleć, że ruch mają cały czerwiec (30 dni) i lipiec (31dni), aż do 31 sierpnia (potem cena jest niższa). Razem to nam daje 92dni. Łatwo wyliczyć, że sporo na tym zarobią: 92 * 180 = 16.560zł. A to tylko w sezonie. Jakbyśmy mieli świetną ofertę – też poza sezonem (z reguły cena takiego domku spada do granicy 100-110zł za dobę). I mieli ruch przez 3 miesiące wakacji i 4-5 miesięcy poza sezonem. To by dało średnio: 120 * 100 = 12.000zł lub 150 (5 miesięcy) x 100zł = 15.000zł. Łącznie w całym roku moglibyśmy zarobić 28.560 – 31.560zł. Odliczając opłaty i tak byśmy na tym zarobili. A to mając tylko jeden domek do dyspozycji. A co dopiero oferując „szeregówkę” 4-5 domków ? Nawet dając niższą cenę – można świetnie zarobić. Nieruchomości nad morzem (czym słynniejsza miejscowość, tym większy zysk) dają naprawdę dobre pieniądze. A koszt ich „postawienia” jest niewielki w porównaniu do zysków (o ile mamy własną działkę). Na chwile obecną ceny nieruchomości spadają. Nieznacznie, ale jednak jest to spadek.
Każdy młody człowiek nie może się doczekać czasu, w którym w końcu opuści dom rodzinny i przeprowadzi się do swojego nowego bądź wynajmowanego mieszkania. Dla wielu jest to początek nowego życia, życia na własny rachunek. By zdecydować się w końcu na ten poważny krok należy dużo wcześniej sprawdzić dokładnie rynek nieruchomości. Pierwszą ważną decyzją jest [...]
Jak kupić mieszkanie. Wiele młodych osób po wyprowadzce z domu rodzinnego zadaje sobie pytanie – jak kupić własne mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie nie jest najprostsza, ponieważ zakup własnego mieszkania jest bardzo ryzykowny i wymaga sporej uwagi oraz roztropności. Najlepiej oczywiście kupować mieszkania nowe od sprawdzonych deweloperów, jednak wiadomo, że nie każdego stać na mieszkanie [...]
Nieruchomość, w której posiadaniu jesteśmy możemy wynająć lub sprzedać. Może ona również stać pusta i niszczeć, ale to się już po prawdzie mija z celem. Mieszkanie lub dom można wynająć lokatorom, podpisując z nimi odpowiednią umowę najmu oraz pobierając dano kwotę zwaną czynszem. Jest to z jednej strony dobre rozwiązanie. Kiedy pieniądze są potrzebne na już lub po prostu nie chcemy trzymać ciążącego nam majątku, wiąże się to ze sprzedażą nieruchomości. Cena jej jest uzależniona od lokalizacji oraz walorów, jakie sobą reprezentuje. Kawalerka zawsze będzie tańsza od apartamentu. Mieszkanie w malutkiej miejscowości będzie przynajmniej o połowę tańsze, od tego w dużym mieście. Dom z dużym ogrodem jest więcej wart od domku szeregowego z maluteńkim ogródkiem na przedzie działki. Nieruchomość w miejscowości turystycznej jest również czasem droższa od tej, którą można nabyć w centrum dużego miasta. Ceny na rynku nieruchomości są bardzo ruchome. Niekiedy kształtują je trendy, a niekiedy po prostu popyt. Teraz jest moda na posiadanie własnego domu jednorodzinnego, z dużym ukwieconym ogrodem. Każdy z nas ma swoje marzenia. Jedni wolą mieszkanie w bloku, inny zaś dom z ogrodem. Wszystko to zależy od tego jak zostaliśmy wychowani i socjalizowani. Jeżeli ktoś całe życie mieszkał w domku jednorodzinnym trudno będzie mu się przyzwyczaić do ciasnego mieszkanka w bloku. Niektórzy mieszkańcy blokowisk nie potrafią się przestawić znów w drugą stronę. Prawda jest taka, iż na stare lata trudno jest zmieniać stare przyzwyczajenia. Jeśli ma się wybór to warto jest realizować swoje cele, natomiast kiedy jest się go pozbawionym, trzeba się zdać na to co się ma do wyboru i wybrać najlepszą z ofert. Branie kredytu hipotecznego w banku wiąże się później ze spłatą podwójnej jego wartości. Kiedy nie jest się w stanie go spłacić, nieruchomość może zostać zlicytowana przez bank, a kredytobiorca bez dachu nad głową i z resztą długu do spłaty. Nie jest to miłe, ani też nikomu nie należy życzyć takich przykrych sytuacji.
