• Polecamy

    • Akademiki – żyła złota?

    Akademiki – żyła złota?

    Czy myśleliście kiedyś jak wygląda sprawa nieruchomości – przeznaczonej na mieszkania, pokoje do wynajęcia dla studentów – tzw. Akademików? Zapewne nie. Otóż nie jest to sprawa łatwa (przystosować taką nieruchomość), ale z drugiej strony – zapewnia nam ona zysk przez 9-10 miesięcy z powodu wynajmu dla studentów, a na okres wakacyjny można wynajmować jako „tanie noclegi”. Prawda jest taka, że zawsze znajdą się chętni – do skorzystania. Szczególnie jak mamy akademik blisko centrum, czy blisko uczelni. W moim mieście istnieje wiele akademików i co roku dzwoniąc pod koniec września – praktycznie graniczy to z cudem – by wynająć pokój. Ale za to niezapomniane wrażenia pozostają z mieszkania w akademiku. Pełno „sąsiadów”, którzy z czasem stają się dobrymi kolegami/koleżankami czy kompanami z imprez. Wiadomo – nie ma to jak „studenckie życie”. A akademiki temu sprzyjają.

    Bycie właścicielem takiego akademika – to naprawdę spory zarobek. Średnio za wynajem pokoju cena wynosi ok 400-500zł – w dużych miastach. We Wrocławiu są dwa ogromne akademiki – „Ołówek” i „Kredka”. W „Ołówku” jest 19 pięter, i aż 236 pokoi. Teoretycznie licząc, że każdy pokój w cenie 500zł – to miesięczny zysk z samych pokoi wynosi: 118.000zł – odliczając koszty z tytułu utrzymania itp. Itd. To i tak pewnie „sporo” zostaje. Ale to własność miasta. Więc inaczej się to ma. Co innego jakby to był prywatny akademik. Można by było na takim interesie zarobić krocie. Jednak należy pamiętać, że wybudowanie czy zakup takiego budynku to spore koszty początkowe. Sięgające nie setek tysięcy, lecz milionów złotych. Dodam tylko, że „Kredka” jest o 4 piętra wyższa i ma aż 290 pokoi. Tu jest kolosalny zysk, szczególnie że na dachu „Kredki” została umieszczona antena nadawcza telewizji „Tede”. Mając takie „wieżowce” można zarabiać kokosy. Dosłownie kokosy, ale koszty początkowe też nie są małe. Trzeba się z tym liczyć, że aby mieć spore zyski, trzeba wiele zainwestować. Normalna zasada – aby coś wyjąć, trzeba najpierw włożyć.

    Tagi dodane do tego wpisu przez admina bloga: , , ,

    Podobne wpisy

    Na co zwracać uwagę sprzedając? Kiedy nie umie się utrzymać dotychczasowego mieszkania lub domu, trzeba niestety pomyśleć o jego sprzedaży i zamianie na mniejsze lokum. Gdy trzeba się przenieść na mniejsze mieszkanie jest to mniejszy ból, niż kiedy trzeba się z domu jednorodzinnego przenieść na mieszkanie. Kiedy ktoś jest przyzwyczajony do przydomowego ogródka, trudno jest [...]

    Szybkie zarabianie Szukając sposobu na zarobek człowiek chwyta się często przeróżnych możliwych rozwiązań. Jednym z takich rozwiązań jest inwestowanie pieniędzy, które już się posiada. Odpowiednia inwestycja pozwala niejednokrotnie na powielenie gotówki. Najpopularniejszym rynkiem do inwestycji jest aktualnie rynek nieruchomości, ponieważ w miastach akademickich mieszkania bardzo szybko zyskują na wartości. Wiele osób inwestuje w mieszkania, które [...]

    

      Nieruchomości

      Podstawowe zasady na rynku mówią że nic nie jest niezmienne. Dokładnie tak funkcjonuje cały rynek i właściwie to samo się tyczy rynku nieruchomości. Najczęściej obserwować zmiany możemy na rynkach inwestycji, finansów/ Tam wszelkiego rodzaju zmiany powodują znaczne poruszenie. Wystarczy zobaczyć na rynek akcji giełdowych, gdzie jakiś jedne komunikat może spowodować masową wyprzedaż akcji konkretnej spółki co doprowadzi do zdecydowanego spadku ich cen, okna wrocław. Ostatnimi czasy najczęściej zmieniającym się rynkiem był rynek nieruchomości, gdzie ceny szalały przez długi czas osiągając wszelkie możliwe krańce. Osoby, które przeczuły nagły spadek cen szybko pozbyły się swoich inwestycji, zaś co sprytniejsi postanowili zainwestować w nieruchomości właśnie w momencie, gdy cena osiągnęła poziom krytyczny. Jeżeli ktoś kupił nieruchomość w niewłaściwym momencie to musiał się liczyć ze stratą nawet 50.000 złotych w przypadku mieszkań dwupokojowych. Taie pieniądze można było stracić dosłownie w ciągu jednego dwóch miesięcy. Ale z drugiej strony byłą możliwość zarobienia podobnych pieniędzy w krótkim czasie. Dlatego zainteresowanie w inwestowanie w nieruchomości było duże, pomimo że wiązało się również ze sporym ryzykiem. Jednak możliwość zyskania kilkudziesięciu procent w stosunkowo krótkim czasie powodowała takie sytuacje że firmy budujące mieszkania miały sprzedane wszystkie lokale jeszcze zanim na budowę zdążył wjechać sprzęt - okna pcv wrocław. W żargonie nazywano to sprzedaniem przed wbiciem łopaty. Jednak rynek nieruchomości i inwestowanie w nie jest dla osób o mocnych nerwach, zwłaszcza, że ceny są ruchome i w dużej mierze zależą od podatków, jak i również dostępności kredytów. Na co wpływ ma rząd. Dlatego nie da się do końca przewidzieć jak będzie się zachowywał rynek. Powiedzmy, jeżeli kredyty staną się bardzo tanie i dostępne to wówczas mieszkania będą drożały w odwrotnej sytuacji będą taniały. Więc jak widać na cenę mieszkań bardzo duży wpływ ma polityka rządu oraz wysokość stóp procentowych, ponieważ mieszkania głównie kupuje się z kredytu, warto także pomyśleć nad wyborem okien do naszego wymarzonego domku.