• Polecamy

    • Akademiki – czy to dobry biznes?

    Akademiki – czy to dobry biznes?

    Wiele osób inwestujących w nieruchomości jako swój target wybiera studentów. Jest to klient kłopotliwy ale dość pewny. Zwłaszcza w miastach studenckich takich jak Kraków czy Wrocław. Dobrym biznesem może być stworzenie akademika, oczywiście zbudowanie tej wielkości budynku niesie za sobą wielkie koszty, jednak jeżeli natrafi się okazja kupienia budynku, który można zaadoptować niewielkim kosztem na akademik wówczas warto przemyśleć jeko inwestycje.Zapewne nie. Otóż nie jest to sprawa łatwa (przystosować taką nieruchomość), ale z drugiej strony – zapewnia nam ona zysk przez 9-10 miesięcy z powodu wynajmu dla studentów, a na okres wakacyjny można wynajmować jako „tanie noclegi”. Prawda jest taka, że zawsze znajdą się chętni – do skorzystania. Więc zadawać należy sobie pytanie, w jakim miejscu kupić taki obiekt i gdzie powinna być jego lokalizacja. Oczywiście najlepiej, jeżeli będzie on jak najbliżej ośrodków akademickich. We Wrocławiu przykładowo takim centrum studenckim jest Pl. Grunwaldzki gdzie skupia się większość studentów. Swoje siedziba ma tutaj Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna oraz politechnika. Generalnie w obrębie Placu Grunwaldzkiego większość budynków należy do którejś z uczelni. Szczególnie jak mamy akademik blisko centrum, czy blisko uczelni. W moim mieście istnieje wiele akademików i co roku dzwoniąc pod koniec września – praktycznie graniczy to z cudem – by wynająć pokój. Ale za to niezapomniane wrażenia pozostają z mieszkania w akademiku. Pełno „sąsiadów”, którzy z czasem stają się dobrymi kolegami/koleżankami czy kompanami z imprez. W lecie kiedy studenci się wyprowadzają na akademikach można znaleźć informacje o tanich noclegach do wynajęcia a to powoduje że generalnie akademika pod warunkiem że jest zlokalizowany w miarę w centrum możemy używać cały rok i cały rok czerpać z niego zysk.

    Tagi dodane do tego wpisu przez admina bloga: , ,

    Podobne wpisy

    Na co zwracać uwagę sprzedając? Kiedy nie umie się utrzymać dotychczasowego mieszkania lub domu, trzeba niestety pomyśleć o jego sprzedaży i zamianie na mniejsze lokum. Gdy trzeba się przenieść na mniejsze mieszkanie jest to mniejszy ból, niż kiedy trzeba się z domu jednorodzinnego przenieść na mieszkanie. Kiedy ktoś jest przyzwyczajony do przydomowego ogródka, trudno jest [...]

    Dla wielu osób posiadanie własnego mieszkania jest jednym z priorytetów w życiu, zapewne każdy chce mieć własne mieszkanie gdzie będzie mógł robić, co będzie chciał i nikt mu nie będzie przeszkadzał. Oczywiście najczęściej kupujemy mieszkanie w swoim obecnym miejscu zamieszkania, jednak dzisiejsze czasy powodują często migracje i dlatego coraz częściej jesteśmy zmuszenie wyprowadzić się do [...]

    

      Nieruchomości

      Podstawowe zasady na rynku mówią że nic nie jest niezmienne. Dokładnie tak funkcjonuje cały rynek i właściwie to samo się tyczy rynku nieruchomości. Najczęściej obserwować zmiany możemy na rynkach inwestycji, finansów/ Tam wszelkiego rodzaju zmiany powodują znaczne poruszenie. Wystarczy zobaczyć na rynek akcji giełdowych, gdzie jakiś jedne komunikat może spowodować masową wyprzedaż akcji konkretnej spółki co doprowadzi do zdecydowanego spadku ich cen, okna wrocław. Ostatnimi czasy najczęściej zmieniającym się rynkiem był rynek nieruchomości, gdzie ceny szalały przez długi czas osiągając wszelkie możliwe krańce. Osoby, które przeczuły nagły spadek cen szybko pozbyły się swoich inwestycji, zaś co sprytniejsi postanowili zainwestować w nieruchomości właśnie w momencie, gdy cena osiągnęła poziom krytyczny. Jeżeli ktoś kupił nieruchomość w niewłaściwym momencie to musiał się liczyć ze stratą nawet 50.000 złotych w przypadku mieszkań dwupokojowych. Taie pieniądze można było stracić dosłownie w ciągu jednego dwóch miesięcy. Ale z drugiej strony byłą możliwość zarobienia podobnych pieniędzy w krótkim czasie. Dlatego zainteresowanie w inwestowanie w nieruchomości było duże, pomimo że wiązało się również ze sporym ryzykiem. Jednak możliwość zyskania kilkudziesięciu procent w stosunkowo krótkim czasie powodowała takie sytuacje że firmy budujące mieszkania miały sprzedane wszystkie lokale jeszcze zanim na budowę zdążył wjechać sprzęt - okna pcv wrocław. W żargonie nazywano to sprzedaniem przed wbiciem łopaty. Jednak rynek nieruchomości i inwestowanie w nie jest dla osób o mocnych nerwach, zwłaszcza, że ceny są ruchome i w dużej mierze zależą od podatków, jak i również dostępności kredytów. Na co wpływ ma rząd. Dlatego nie da się do końca przewidzieć jak będzie się zachowywał rynek. Powiedzmy, jeżeli kredyty staną się bardzo tanie i dostępne to wówczas mieszkania będą drożały w odwrotnej sytuacji będą taniały. Więc jak widać na cenę mieszkań bardzo duży wpływ ma polityka rządu oraz wysokość stóp procentowych, ponieważ mieszkania głównie kupuje się z kredytu, warto także pomyśleć nad wyborem okien do naszego wymarzonego domku.